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Votre avis de valeur vénale sur Belfort et Montbéliard
Pour connaître le montant qu’il peut espérer obtenir lors de la vente d’un bien immobilier (maison individuelle, appartement, terrain, etc.), un propriétaire peut demander à un diagnostiqueur immobilier de réaliser un avis de valeur vénale.
Après une expertise méthodique du bien selon une liste de critères physiques, juridiques et économiques, le diagnostiqueur présentera au propriétaire sa valeur vénale. Ce terme désigne le montant « net vendeur » que le propriétaire peut espérer obtenir, après déduction des frais d’agence ou de notaire.
Cabinet Reti, votre spécialiste en avis de valeur vénale
Christophe Rety et son équipe mettent leurs compétences de diagnostiqueur immobilier certifié au service des propriétaires du Pays de Montbéliard depuis 20 ans. En se basant sur de nombreux critères et l’utilisation d’outils de mesure précise, ils établissent rapidement la valeur vénale de leur logement ou de leur terrain à bâtir, consignée dans un document officiel.
Le cabinet Reti peut aussi vous accompagner dans vos démarches de succession. Si vous héritez d’un bien, votre diagnostiqueur immobilier peut estimer la valeur du patrimoine familial pour en faciliter la gestion
Quels critères sont pris en compte pour établir un avis de valeur vénale ?
Le diagnostiqueur immobilier calcule la valeur vénale d’un bien en s’appuyant sur de nombreux critères :
- Des critères physiques, comme la qualité de l’architecture du bien ou des matériaux employés utilisés pour sa construction, sa superficie, son emplacement, son état de vétusté, ses performances énergétiques, les équipements qui le composent, son degré de confort, etc.
- Des critères juridiques portant sur les servitudes de droit public ou de droit privé auxquelles est soumis le bien, son occupation par le propriétaire ou une autre personne, les règlements d’urbanisme en vigueur, etc.
- Des critères économiques en lien avec les capacités du bien à se vendre, ses atouts aux yeux des investisseurs, la conjoncture économique (taux de chômage, fiscalité immobilière, facilité ou non à obtenir un prêt, etc.), etc.
: Dans quels cas le montant estimé dans un avis de valeur vénale peut-il être utilisé ?
